Duyurular

Web sitemiz yayına girmiştir!

Zirvekent Mimoza sitesinin yepyeni web sitesi yayına girmiştir! Aidat görüntülemek için heryerden ve her türlü internete sahip cihazınızdan sitemize giriş yapın!

NOT: Kullanıcı adınızı ve kullanıcı şifrenizi lütfen yönetimden temin ediniz!


2016 YILI YÖNETİM, DENETİM VE PERSONEL İSİM LİSTESİ

2016 YILI 
      ZİRVEKENT MİMOZA SİTESİ YÖNETİM KURULU
ADI SOYADI GÖREVİ BLOK /
DAİRE NO
GSM
Refik KARAMAN Yönetim Kurulu Başkanı A1 - 25 0 532 483 60 29 
Asım Bülent AKER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı A1 - 04 0 532 135 34 34
İrfan KARASAR Yönetim Kurulu Muhasip Üye A2 - 03 0 533 424 24 58
       
        ZİRVEKENT MİMOZA SİTESİ DENETİM KURULU
ADI SOYADI GÖREVİ BLOK /
DAİRE NO
GSM
Armağan ALPAN Denetim Kurulu Üyesi A1 - 47 0 535 368 07 90
İdil DEDE Denetim Kurulu Üyesi A2 - 17 0 532 687 98 00
Ayhan BAYSAL Denetim Kurulu Üyesi A2 - 01 0 533 437 58 45
       
        ZİRVEKENT MİMOZA SİTESİ YÖNETİM OFİSİ
ADI SOYADI GÖREVİ Telefon / Fax GSM
İrfan SUNAR İşletme Müdürü 0 312 441 15 63 0 541 500 76 06
Yaşar DEMİRBAŞ Teknisyen 0 536 329 47 43
Yusuf DÖNMEZ Bahçıvan 0 541 840 91 18
Dinçer TAŞKIRAN Temizlik Görevlisi ARTEM TEMZİLİK FİRMASI
0 312 397 00 33
0 312 397 32 64  Fax
0 535 453 74 94
Güven AĞÇAY Temizlik Görevlisi 0 535 392 96 07
Adem DEMİR Temizlik Görevlisi 0 535 479 08 37
       
YÖNETİM ODASININ BULUNDUĞU YER : A3 BLOK BODRUM KAT (-1 KAT)
Mail adresi e-mail: zirvekentmimoza@gmail.com
Web Sitesi  www.zirvekentmimoza.com

A1 BLOK 1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR

MİMOZA SİTESİ A1 BLOK     
1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR  
       
BULUNDUĞU KAT DAİRE NO ARSA PAYI  AİDATI (TL)
  1 115             568    
ZEMİN KAT 2 119             581    
  3 122             590    
  4 117             574    
  5 128             608    
1.KAT 6 132             620    
  7 135             629    
  8 130             614    
  9 128             608    
2.KAT 10 132             620    
  11 135             629    
  12 130             614    
  13 128             608    
3.KAT 14 132             620    
  15 135             629    
  16 130             614    
  17 133             623    
4.KAT 18 135             629    
  19 138             638    
  20 136             632    
  21 133             623    
5.KAT 22 135             629    
  23 138             638    
  24 136             632    
  25 133             623    
6.KAT 26 135             629    
  27 138             638    
  28 136             632    
  29 133             623    
7.KAT 30 135             629    
  31 138             638    
  32 136             632    
  33 136             632    
8.KAT 34 138             638    
  35 140             644    
  36 139             641    
  37 136             632    
9.KAT 38 138             638    
  39 140             644    
  40 139             641    
  41 136             632    
10.KAT 42 138             638    
  43 140             644    
  44 139             641    
  45 136             632    
11.KAT 46 138             638    
  47 140             644    
  48 139             641    
  49 136             632    
12.KAT 50 138             638    
  51 140             644    
  52 139             641    
  53 136             632    
13.KAT 54 138             638    
  55 140             644    
  56 139             641    
  57 206             845    
14.KAT 58 209             854    
  59 213             866    
  60 210             857    
TOPLAM   8372 38.579  

A2 BLOK 1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR

MİMOZA SİTESİ A2 BLOK     
1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR  
       
BULUNDUĞU KAT DAİRE NO ARSA PAYI  AİDATI (TL)
  1 115             568    
ZEMİN KAT 2 117             574    
3 122             590    
  4 117             574    
  5 128             608    
1.KAT 6 130             614    
7 135             629    
  8 130             614    
  9 128             608    
2.KAT 10 130             614    
11 135             629    
  12 130             614    
  13 128             608    
3.KAT 14 130             614    
15 135             629    
  16 130             614    
  17 133             623    
4.KAT 18 132             620    
19 138             638    
  20 136             632    
  21 133             623    
5.KAT 22 132             620    
23 138             638    
  24 136             632    
  25 133             623    
6.KAT 26 132             620    
27 138             638    
  28 136             632    
  29 133             623    
7.KAT 30 132             620    
31 138             638    
  32 136             632    
  33 136             632    
8.KAT 34 135             629    
35 140             644    
  36 139             641    
  37 136             632    
9.KAT 38 135             629    
39 140             644    
  40 139             641    
  41 136             632    
10.KAT 42 135             629    
43 140             644    
  44 139             641    
  45 136             632    
11.KAT 46 135             629    
47 140             644    
  48 139             641    
  49 136             632    
12.KAT 50 135             629    
51 140             644    
  52 139             641    
  53 136             632    
13.KAT 54 135             629    
55 140             644    
  56 139             641    
  57 207             848    
14.KAT 58 205             842    
59 213             866    
  60 210             857    
TOPLAM   8.331 38.454

A3 BLOK 1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR

MİMOZA SİTESİ A3 BLOK     
1 ŞUBAT 2016 - 31 OCAK 2017 DÖNEMİ AİDATLAR  
       
BULUNDUĞU KAT DAİRE NO ARSA PAYI AİDATI (TL)
  1 100 523
  2 75 447
ZEMİN KAT 3 64 413
4 64 413
  5 74 444
  6 98 517
  7 111 556
  8 83 471
1.KAT 9 71 435
10 71 435
  11 82 468
  12 109 550
  13 111 556
  14 83 471
2.KAT 15 71 435
16 71 435
  17 82 468
  18 109 550
  19 111 556
  20 83 471
3.KAT 21 71 435
22 71 435
  23 82 468
  24 109 550
  25 114 565
  26 86 480
4.KAT 27 72 438
28 72 438
  29 84 474
  30 112 559
  31 114 565
  32 86 480
5.KAT 33 72 438
34 72 438
  35 84 474
  36 112 559
  37 114 565
  38 86 480
6.KAT 39 72 438
40 72 438
  41 84 474
  42 112 559
  43 114 565
  44 86 480
7.KAT 45 72 438
46 72 438
  47 84 474
  48 112 559
  49 116 571
  50 87 483
8.KAT 51 74 444
52 74 444
  53 86 480
  54 114 565
  55 116 571
  56 87 483
9.KAT 57 74 444
58 74 444
  59 86 480
  60 114 565
  61 116 571
  62 87 483
10.KAT 63 74 444
64 74 444
  65 86 480
  66 114 565
  67 116 571
  68 87 483
11.KAT 69 74 444
70 74 444
  71 86 480
  72 114 565
  73 116 571
  74 87 483
12.KAT 75 74 444
76 74 444
  77 86 480
  78 114 565
  79 180 766
  80 145 660
13.KAT 81 136 632
82 137 635
  83 142 650
  84 176 754
TOPLAM   7.887 42.356

24 OCAK 2016 TARİHİNDE YAPILAN 11 NCİ KAT MALİKLERİ OLAĞAN GENEL KURULUNDA ALINAN KARARLAR

24 OCAK 2016 TARİHİNDE YAPILAN 11 NCİ KAT MALİKLERİ

OLAĞAN GENEL KURULUNDA ALINAN KARARLAR

 

  1. Yoklama yapılarak toplantı açıldı.

37 Asaleten, 34 Vekaleten toplam 71 Kat Maliki ve temsilcisinin toplantıya katıldığı görüldü.

 

  1. Genel Kurul Başkanlık divanı oylanarak aşağıdaki şeklide teşkil edildi.

Başkan          : Veysi SUNAL ( A1 – 01 )

Üye                : Feride STEEL ( A2 – 31 )

Üye                : Abdurrahman Ayhan BAYSAL ( A2 – 01 )

 

  1. Ulu önder Atatürk ve tüm şehitler ve gaziler için saygı duruşunda bulunuldu.

 

  1. Yönetim Kurulu seçimi için toplam 103 malikin hazır olması şartı Yaşar Oğuz Memlük tarafından hatırlatıldı ve toplantıya geçildi.

 

  1. 01.2015 - 31.12.2015 Yönetim Kurulu ve Faaliyet raporları okundu.

 

YÖNETİM KURULU RAPORU ANA HATLARI:

  1. Su arıtma sisteminin takıldığı,
  2. Çocuk parkı zemininin ve yürüyüş yolunun yenilendiği,
  3. A3 blok otopark kapısının tamir edildiği,

ç.   Güvenlik kameralarının yenilendiği,

  1. Plaka tanıtım sisteminin devreye alındığı,
  2. Yıldırım düşmesi sonucu bozulan asansör arızalarının giderildiği,
  3. Başkent Elektrikle indirim sözleşmesinin devam ettiği,
  4. Hesap ekstrelerinin sunulduğu,

ğ.   Sitenin sigorta kapsamı dışında olduğu bildirilmiştir. (Ancak müteakiben bir sigorta şirketi ile anlaşmaya varıldığı bildirilmiştir)

 

DENETİM KURULU RAPORU ANA HATLARI:

  1. Asansörler için Mak.Müh.Odasından yeşil belge alındığı,
  2. A2 blok yük asansöründe meydana gelen arıza bedelinin sigorta şirketinden tahsil edildiği,
  3. Asansör konfor ayarlarının şirketçe yapıldığı,

 ç. Yıldırım düşmesi sonucu ( A2 Blokta ) oluşan elektrik aksamındaki arıza giderilme bedelinin sigorta şirketinden tahsil edildiği,

  1. A3 blok kapalı garaj tamirinin gerçekleştirildiği,
  2. Sitenin ilaçlamalarının yapıldığı,
  3. Bariyer sisteminin ( Plaka okuma ) devreye alındığı görülmüştür.

 

YÖNETİM KURULU FAALİYETLERİNE İLİŞKİN KAT MALİKLERİNİN GÖRÜŞLERİ:

 

1.Hayrettin Ali HEKİMOĞLU (A3-42): Giderlerin açıklığa kavuşturulmasını rica ederim.

 

2.Cemal HASGÜL (A2-44): Rezerve gazımız yeterlimidir? Asansör arızası yıldırım düşmesinden mi yoksa su taşmasından mı olmuştur? Eğer su akıntısından olduysa bunun kontrolü yapıldı mı? Hayati tehlikesi var mıdır? Taşınma esnasında asansör kullanım ücreti alınmalıdır. Temizlik yeterli değil. Bahçede mevcut çiçekler yeterli değil.

 

3.Yaşar Oğuz MEMLÜK (A3-60): Avukatlık ücreti 14.000 TL. Tahsil edilen 15.000 TL.

200.000 TL.lik alacak neden 50.000 TL.ye düşmüştür? Şu anda hiç alacak gözükmemektedir. Personel ücretleri aylık gösterilsin.

 

4.Necdet ERTUĞRUL (A3-30): A3 blok zemin katta boş daire gözükmektedir. Bunların özelliği nedir? Temizlik, koridorlarda temizlik yeterli değil. Geri dönüşümler toplanmıyor. Kahire caddesindeki boşluğa çöp ve yiyecekler atılıyor. Bu husus Büyükşehir Belediyesi ile irtibata geçilip düzeltilebilir mi?

 

5.Belkıs LEVENT (A2-22): Temizlik firması uzun zamandır çalıştığı için personelin kaytardığını düşünüyorum.

 

6.Yılmaz EKŞİOĞLU (A3-23): Masraflarda tasarruf çok önemli, gaz faturasını azaltmak için  ısı kaybı önlenmeli ve  kapı ve pencere ayarları yapılmalı.

 

7.Serap BENER (A1-30): Kahire caddesi çıkışı trafik için çok tehlikeli bu kavşağa trafik lambası istenebilir mi?

 

8.Billur HASGÜL (A2-08): Garajlar ve koridorlar için temizlik sıklığı nedir?

 

9.Anıl TÜRELİ (A3-07): Isının 23 dereceye sabitlenmesini rica ediyorum.

 

  1. Ayşe Özlem YILMAZ (A3-01): Gelir-Gider farkı 82.000 TL. + Sıcak su? Su arıtma bedeli 60.000 TL. Ve Sarf malzemeleri 14.000 TL. Böyle bir alım yapılmadan bizlerin onayı alınmalı.

 

YÖNETİMİN CEVAPLARI:

 

Hayrettin Ali HEKİMOĞLU (A3-42) sorusuna cevap: Giderler azalırsa,aidatlar düşebilir. Şu anda ısı ayarımız 21-22 derece arasındadır.

 

Cemal HASGÜL (A2-44) sorusuna cevap: 24.000 M3 gazımız var stokta (günlük 1.500 M3) 15 günlük gaza karşılık gelir. Asansör su akıntısı A2-59 numaralı dairenin su saati borusu kırılmıştır. Ama arıza hemen giderilmiştir, dolayısıyla tehlike arz etmemiştir. (Kaçak akım rölesi olduğu için tehlike oluşmamıştır). Bundan sonra bu tür olaylarda asansör durdurulacaktır. Elimizden geldiğince çiçek dikimine önem verilecektir. Havuz bakımı konusunda çalışma yapılacaktır.

 

Yaşar Oğuz MEMLÜK (A3-60) sorusuna cevap: Avukatlık yıllık ücreti 2.500 TL. 7.500 TL. ekstra ücret Ömer TEBER davası için ödenmiştir.

 

Necdet ERTUĞRUL (A3-30) sorusuna cevap: Kapıcı dairelerinin kiraya verilmesi ya da kapıcı görevlendirilmesi kat maliklerinin 2/3 çoğunluğuyla kabul edilebilir. Kahire caddesindeki boş arsanın temizliği Çankaya Belediyesine başvurulacak.

 

Nurten AKISKALIOĞLU (A3-24) sorusuna cevap: Kapıcı istihdamı konusuna daha önceki kurullarda karar verilmiş olup bir sonraki kurulda oya sunulacaktır. Önümüzdeki dönem kapıcı istihdamı ve özel firma arasındaki farkın çıkarılması talep edilmiştir.

 

Belkıs LEVENT (A2-22) sorusuna cevap: Temizlik firmasına şikayetler bildirilecek.

 

Yılmaz EKŞİOĞLU (A3-23) sorusuna cevap: Kapı ve pencerelerin ayarlarını yapan firmanın ismi güvenliğe bildirilecek ve kat malikleri bireysel olarak müracaat yapabilecek.

 

Serap BENER (A1-30) sorusuna cevap: Trafik lambaları için tekrar müracaat yapılacak.

 

Billur HASGÜL (A2-08) sorusuna cevap: Garaj temizliği yazın düzenli 2 sefer yapılıyor. Ama sıklığı artırılacaktır.

 

Anıl TÜRELİ (A3-07) sorusuna cevap: Isı ayarı 21-22 dereceden yukarı çıkamaz.

 

Ayşe Özlem YILMAZ (A3-01)  sorusuna cevap: Su sağlıkla ilgili olduğu için bu filtre takıldı. Borçla girilmesi tüm yönetimlerde olağandır.

 

Yönetim Kurulu faaliyet raporu oybirliği ile ibra edilmiştir.

Denetim Kurulu raporu oybirliği ile ibra edilmiştir.    

 

  1. 01.2016 – 31.12.2016 Yönetim Bütçesi 1.379.508,00 TL. Olarak öngörülmektedir. Bütçeye ilişkin görüşler şöyledir:

 Hayrettin Ali HEKİMOĞLU (A3-42) görüşü/önerisi: Geçen sene aidatlar %18 artırıldı. Mümkünse aidat artışının %10’da kalması.  Eğer yeterli olmazsa ek aidat alınması.

 

Yaşar Oğuz MEMLÜK (A3-60) görüşü/önerisi: Ek aidat toplanacak diye bir karar alınmasını istemiyorum.

 

Ayşe Özlem YILMAZ (A3-01)  Ek aidat ihtiyacı doğduğunda karar alınarak toplanmasını  öneriyorum.

 

Yönetim Kuruluna aidatların artırılması için yetki verilmesi, doğalgaz fiyatlarına her hafta 1-2 kuruş artış oluyor, Yönetim Kuruluna ek aidat toplama yetkisi verilsin mi  hususları tartışıldı.

 

01.01.2016-31.12.2016  dönemi için Yönetim Bütçesinin oylamaya sunuldu.

 

Yeni aidatları kabul edenler              : 50 kişi

Yeni aidatları kabul etmeyenler        : 16 kişi

 

Yönetim Kurulu ek aidat toplama önergesini geri çekti. Ek aidat toplama ihtiyacı doğduğunda ek bir toplantı yapılması kabul edildi.

Sıcak su aidatlarının azaltılması için solar sistem kurulması fizibilite çalışmasının yapılması için İrfan KARASAR (A2-03) önerge verdi, maliyetin blok başına 50.000 TL. Olabileceği ifade edildi.

Su arıtma sisteminden kaynaklanan sorunların giderilmesi için daha önce dağıtılan talimatın Yönetim tarafından tekrar dağıtılmasına karar verildi.

 

  1. Yönetim Kurulu ve Denetçilerin seçilmesine geçildi, yeni heyetler aşağıdaki şekilde oluşmuştur:

 

Yönetim Kurulu Asil Üyeleri              : A1 Blok Asım Bülent AKER

                                                            A2 Blok Refik KARAMAN

                                                            A3 Blok İrfan KARASAR

Oy birliği ile seçilmişlerdir.

 

Yönetim Kurulu Yedek Üyeleri         : A1 Blok Şerafettin Bülent ÖZKÜRKÇÜ

                                                            A2 Blok M.Akif KARAMUSTAFA

                                                            A3 Blok Yılmaz EKŞİOĞLU

Oy birliği ile seçilmişlerdir.

 

Denetim Kurulu Asil Üyeleri             : A1 Blok Armağan ALPAN

                                                            A2 Blok İdil DEDE

                                                            A3 Blok Arda BAYRAKTAR

Oy birliği ile seçilmiştir.

 

Denetim Kurulu Yedek Üyeleri        : A2 Blok Abdurrahman Ayhan BAYSAL

                                                            A2 Blok Billur HASGÜL

                                                            A3 Blok Hayrettin Ali HEKİMOĞLU

Oy birliği ile seçilmiştir.

 

  1. Kat maliklerinin dilek ve temennileri:
  2. Kapıcı tutulması,
  3. Boş ortak dairelerin kiraya verilmesi,
  4. Kapıcı tutulması ve özel firma arasındaki maddi ve diğer hususların faydasının yeni yönetimce araştırılması.
  5. Ortak alanlara ilişkin çoğunluk kararlarına(2/3 oranı) dikkat edilmesi, bu oran olmadan karar alınmaması.
  6. Temizlik işlerinin daha iyi yapılması.
  7. Sıcak su giderlerinin azaltılması için güneş sistemi ile ilgili çalışma yapılması.
  8. Kar temizliğinin daha erken yapılması.
  9. Kapıcı dairelerine kütüphane / çalışma odası yapılması.

ı.  Havuzun ıslahı için fizibilite çalışma yapılması.

i.Garaj girişlerinde kapıların zarar görmemesi için koruyucu bant yapılması.

 

  1. Kapanış.

 

 

 

 

 

 

Divan Başkanı                                         Üye                                             Üye

 

Veysi SUNAL                                     Feride STEEL            Abdurrahman Ayhan BAYSAL                                                                                                                   


Üye girişi